Se antes a piscina, a churrasqueira e o salão de festas ficavam no térreo, hoje eles subiram de nível – literalmente. Os rooftops se tornaram os novos queridinhos dos condomínios, transformando terraços antes pouco aproveitados em verdadeiros espaços de convivência com vistas de tirar o fôlego.
No Rio de Janeiro, por exemplo, essa tendência tem se consolidado não só em novos empreendimentos, mas também em retrofits, onde prédios antigos passam por modernizações para atender aos novos estilos de vida. A piscina na cobertura já é realidade em muitos edifícios, assim como áreas gourmet, academias a céu aberto e até coworkings com vista panorâmica. Tudo pensado para aproveitar melhor os espaços e oferecer uma experiência única aos moradores.
Por que os rooftops estão tão em alta?
Os rooftops têm ganhado destaque no mercado imobiliário por um motivo simples: eles vão além de um simples espaço de lazer – eles também impactam diretamente a valorização dos imóveis. Estudos apontam que empreendimentos com áreas de lazer no topo podem ter uma valorização de até 20% no metro quadrado, tornando-se um diferencial competitivo no mercado imobiliário. Isso significa que, além de agregar valor ao imóvel, o rooftop se torna um atrativo importante tanto para incorporadoras quanto para compradores
Sustentabilidade e eficiência energética nos rooftops
Outro ponto interessante sobre os rooftops é o impacto positivo na sustentabilidade dos edifícios. Em diversos empreendimentos, os terraços têm recebido coberturas verdes, jardins suspensos e até mesmo placas solares. Essas inovações não só ajudam a reduzir o impacto ambiental, mas também contribuem para a melhoria do microclima local.
Ao substituir lajes de concreto por áreas verdes, os rooftops contribuem para o controle térmico do edifício, diminuindo a necessidade de ar-condicionado e tornando o prédio mais eficiente do ponto de vista energético. Esse tipo de solução sustentável é uma tendência crescente no setor imobiliário e é altamente valorizado por aqueles que buscam viver em um ambiente mais eco-friendly.
Um refúgio no meio da cidade
Além disso, essa mudança traz benefícios para o ambiente urbano. Com a verticalização crescente das cidades, os rooftops oferecem um refúgio valioso para os moradores. Eles garantem a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e relaxamento, sem precisar sair de casa O resultado? Menos deslocamentos e uma forma mais prática de viver bem.
A transformação da vida em condomínio
A mudança para o topo dos edifícios também altera a dinâmica das áreas de lazer nos condomínios. Se antes as áreas comuns ficavam no térreo, muitas vezes em locais fechados e isolados, os rooftops se tornaram espaços mais integrados e convidativos, que incentivam o uso constante. Esses terraços podem ser aproveitados para uma série de atividades, como eventos sociais, sessões de cinema ao ar livre e aulas de yoga.
Não há dúvida de que os rooftops são uma das principais apostas para o futuro dos empreendimentos imobiliários em diversas cidades do país. Com benefícios que vão desde a valorização do imóvel até a melhoria da qualidade de vida dos moradores, essa tendência tem tudo para se expandir e se consolidar no mercado imobiliário.
Afinal, o céu é o limite.
